Договоры аренды госимущества хотят разрешить расторгать в одностороннем порядке

Договоры аренды госимущества хотят разрешить расторгать в одностороннем порядке

Чиновникам будет проще расстаться с людьми, которые арендовали государственное или муниципальное имущество, но не платят за него вовремя — арендодатели смогут расторгнуть договор с ними в одностороннем порядке. Такую федеральную инициативу депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга приняли в первом чтении 31 марта.

Сейчас, если арендаторы не платят в срок за съём помещений у города, например, для ведения бизнеса, то арендодатель после письменных предупреждений о необходимости вернуть долг может объявить о намерении расторгнуть договор с нарушителем.

Договоры аренды госимущества хотят разрешить расторгать в одностороннем порядке

Как отметил автор законопроекта, председатель Комитета Заксобрания по законодательству Денис Четырбок, по действующим правилам Росреестру для государственной регистрации прекращения аренды нужны два заявления — и от арендодателя, и от того, кто арендует имущество.

«Вряд ли от нарушителя стоит ожидать добровольной подачи соответствующего заявления, — сказал он на пленарном заседании. — Конечно, они его не подают, и, более того, ещё и обращаются в суд, где оспаривают решение о расторжении договора аренды. Как следствие, мы видим рост числа исковых производств, увеличение сроков вовлечения недвижимого имущества в гражданский оборот, убытки для арендодателей, в том числе снижение доходов бюджетов».

Поэтому депутаты предложили внести изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости», которые позволят органу, сдающего госимущество в аренду, — на примере Петербурга это правительственный Комитет имущественных отношений, — в одностороннем порядке подать заявление в Росреестр. При этом ему нужно предъявить документы, которые подтверждают, что арендатора предупреждали о задолженности по арендной плате.

«Такой подход позволит искоренить практику злоупотреблений арендаторов своими правами и позволит эффективно распоряжаться данным имуществом», — считает Четырбок.

Депутат добавил, что на законопроект дал положительное заключение Совет законодателей при Федеральном Собрании.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.

Поделиться: