Отделение банка «ВТБ» 
«Галс-Девелопмент» продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме, сообщили РИА Недвижимость в банке ВТБ.
«В рамках реализации стратегии банка по выходу из непрофильных активов ВТБ принял решение о трансформации девелоперских активов компании «Галс-Девелопмент» в паевые инвестиционные фонды под управлением «ВТБ – Капитал Управление активами». Это позволит оптимизировать управление девелоперскими проектами и расширить бизнес в данном сегменте. Таким образом, компания «Галс-Девелопмент» продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме», — пояснил собеседник агентства.
Передача ключевых активов в области недвижимости в ЗПИФ позволит ВТБ эффективно структурировать собственность, повысить качество управления и осуществлять частичную продажу активов через механизмы коллективного инвестирования, а девелоперские компании смогут сфокусироваться на создании новых продуктов, добавил он.
«На первом этапе трансформация коснется активов компании «Галс–Девелопмент». Объекты гостиничного бизнеса могут быть переведены в ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции». А в отношение жилых и торговых комплексов (Sky-Light, ЦДМ, Искра-Парк, Сады Пекина и прочее) рассматривается возможность их передачи в новый ЗПИФ «Девелоперские активы», который будет создан в течение весны под управлением профессиональной управляющей компании «ВТБ – Капитал Управление активами». Передачу активов из компании в фонды планируется завершить до конца года», — рассказал собеседник.
По итогам трансформации активов компании «Галс – Девелопмент» банк рассмотрит вопрос о запуске аналогичного механизма в отношении других девелоперских компаний группы ВТБ.
Мировая практика подтвердила эффективность разделения функций при работе с недвижимостью, когда девелоперская компания создает объект, фонды недвижимости привлекают инвестиции и владеют недвижимостью, а специализированная компания осуществляет операционное управление объектом. Такая практика прижилась более чем в 60 странах, где коллективные фонды инвестиций являются значимыми участниками рынка недвижимости, пояснил он.
Девелоперская «дочка» АФК «Система» — «Система-Галс» — в 2009 году за долги перешла под контроль ВТБ и сменила название на «Галс-Девелопмент». Сейчас «Галс-Девелопмент» — девелопер жилой и коммерческой недвижимости. Его основным акционером остается банк ВТБ.
