08:1023 мая 2023
08:1023 мая 2023
При этом привлекательность сервисных апартаментов базируется не на объёме предложения, а на доходности, делают акцент в PSK Invest (входит в ГК «ПСК»). Игроки рынка связывают позитивные тренды на рынке и высокие ожидания именно с развитием внутреннего туризма.
Апарт–отели три и четыре звезды — самые востребованные средства размещения у гостей. При этом ADR (средняя цена одной ночи в номере) в среднем у апарт–отелей не ниже, а порой и выше, чем ADR классических гостиниц.
Сергей Софронов
коммерческий директор ГК «ПСК»
Всё это определяет возможности собственника недвижимости. В 2022 году многие управляющие компании вернули программы гарантированной доходности. А некоторые расширили выбор за счёт дополнительных условий. Так, например, в проектах сети Avenir (входят отели Putilov, Moskovsky, Kirovsky и Ladozhsky Avenir) компания PSK Invest предложила увеличенный размер ежемесячных выплат инвесторам и срок действия самой программы до 3 лет. То есть периода гарантированного сохранения экономической устойчивости вне зависимости от загрузки номера.
Другой вопрос, что может вырасти цена лота и существенно сократиться само предложение: в начале апреля в Госдуму был внесён законопроект, который включает поправку о возврате НДС в договоры долевого участия при строительстве апартаментов. Пока это лишь инициатива, но она может привести к удорожанию продукта на 20%, считает Сергей Софронов. Один из возможных исходов: апартаменты девелоперам возводить будет невыгодно.
Поделиться:
Другие новости