Окна по-новому: как правильно проектировать светопрозрачные конструкции

Вот уже более 20 лет применяется ГОСТ 23166-1999, весной прошлого года продлённый до 1 января 2024 года. ГОСТ 23166-2021 вступил в силу в ноябре 2021 года. Больше всего широкой аудиторией обсуждалось ужесточение требований к безопасности. Но это была далеко не единственная новация. В нём чётко прописаны основные характеристики оконных и балконных светопрозрачных конструкций для жилых и общественных зданий: водопроницаемость, воздухопроницаемость, сопротивление ветровым нагрузкам, безотказность, приведенное сопротивление теплопередаче, звукоизоляция и сопротивление ветровым нагрузкам. «Важно, что в версии ГОСТа 2021 года отсутствуют требования по светопропусканию. Хотя это ключевая функция — обеспечивать естественным светом помещения зданий и сооружений. Это очень важный и проблемный параметр, при массовой застройке его зачастую трудно обеспечить», — говорит Константин Володарский. Планируется, что в новой редакции этот вопрос будет учтен.

Для участников был приведён расчёт по жилому комплексу на берегу Финского залива и продемонстрирована подходящая профильная система. Воздухопроницаемость для объекта класс А — до 2,25 м3/ч·м2, водопроницаемость — от 600Па. Сопротивление ветровым нагрузкам для класса Б — до 2000Па, звукоизоляция — 28-30Дб. Приведенное сопротивление теплопередаче в классе — 0,75-0,79 м2⋅°С/Вт. Важнейший момент состоит в том, что расчёты подтверждаются результатами реальных лабораторных испытаний в сертифицированном испытательном центре.

«Тёплый пол может обеспечить температуру, но он не обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха. Также важно правильно проектировать подоконники, которые не должны чрезмерно перекрывать отопительный прибор. Необходимо сделать так, чтобы они позволяли тёплому воздуху обдувать стекло».

Окна на сдачу

Важная тема для застройщиков — работа с претензиями, предъявляемым при сдаче квартир покупателям недвижимости. «Главная боль застройщиков при передаче квартир собственникам — рекламации на оконные блоки и потребительский экстремизм. Что видит покупатель, когда входит в квартиру? Окно, сантехнику, приборы отопления. К ним и пытаются предъявлять особые претензии, в том числе и специализированные компании, платными услугами которых пользуются покупатели на этапе приёмки жилья», — выступил Леонид Канцур, руководитель проектов «Светопрозрачные конструкции» «Декёнинк Рус».

Многих жалоб можно избежать, если корректно подготовиться к тендеру. «Мало написать в техзадании: профиль цветной класс А, толщина стенки армирования — 2 мм. Хотя многие идут именно по этому пути. Но у армирования есть и два других параметра — ширина и высота», — привёл пример Канцур. — Компания «Декёнинк Рус» предлагает на безвозмездной основе комплексный сервис для девелоперов, снимающий огромное количество вопросов. На стадии проекта мы самостоятельно готовим расчёт ветровых нагрузок, разрабатываем альбом технических решений с подробным описанием конструкции каждого окна в здании и расчётами теплофизической модели монтажного узла, прогиба и пр. Мы обеспечиваем помощь в составлении техзадания, экспертизу проверенного и сертифицированного переработчика, а также аудит монтажа».

«Чем больше прописано в договоре (необходимость обслуживания, необходимость правильной эксплуатации согласно инструкции), тем больше возможностей у юристов отстоять необоснованность рекламаций. Это вопрос юридической службы и технической поддержки, который можно решить, если у нас есть набор технических рекомендаций, разработанное техническое задание», — поделилась опытом Ольга Ватутина, директор Orange.Development.

Необходимо отметить высокую активность всех участников мероприятия, а это значит, что затронутые темы действительно волнуют профессиональное сообщество, а такие «живые» встречи имеют практическую пользу для работы всех участников.