"Для нас это не только бизнес": какое соцжильё покупает Смольный у застройщиков

Новый микрорайон в Шушарах.

Новый микрорайон в Шушарах.

Фото: Коньков Сергей

«Дальпитерстрой» одна из не многих петербургских строительных компаний, которая активно поддерживает городские власти в вопросе обеспечения горожан соцжильём. Всего за время сотрудничества между Петербургом и девелоперов городу было передано 7109 квартир общей площадью 394,8 тыс. м2. Средняя стоимость квадратного метра — 58,3 тыс. рублей.

«Для нас строительство соцжилья по заказу города, не только бизнес. Точнее вообще не бизнес, так как цена, которую выставляет город на аукционах, в лучшем случае покрывает себестоимость строительства. Но эта лично моя социальная ответственность перед петербуржцами. Мы должны помогать, обеспечивать собственными квартирами, кто не может и не сможет это сделать самостоятельно», — рассказывает Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой».

Впрочем, не обошлось без сложностей. Ужесточение правил, новая схема работы, зафиксированная в 214-ФЗ, негативно сказалась на финансовом состоянии и сроках сдачи домов. У «Дальпитерстрой» возникли задержки по 6 проектам. Как объясняет Аркадий Скоров причины были самими разными. «Где-то из-за бюрократии возникли задержки по подготовке градостроительной документации, где-то по сетям. Из-за этого мы не смогли вовремя вывести на рынок новые проекты, не выдержали планы по развитию компании», — говорит он.

В итоге весь прошлый год компания активно реформировалась компанию, искали новые источники финансирования, чтобы возобновить стройки. Что удалось. «Откуда, спрашивается, брать деньги, чтобы выполнять обязательства? В банках кредитоваться? Но банки не дают денег строителям, у которых есть сложности. Или дают под бешеные проценты. Эта ситуация превращается в снежный ком. Но нам удаётся выходить из неё», говорит глава «Дальпитерстрой». По его словам, во многом выход из кризиса удалось найти благодаря сотрудничеству с городскими властями, в частности с комитетом по строительству, который постоянно мониторил состояние дел в компании.

Генеральный директор "ООО Строительная компания "Дальпитерстрой" Аркадий Скоров

Генеральный директор «ООО Строительная компания «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров

Как говорит Аркадий Скоров, то весь прошлый год для прошёл для компании под знаком социального строительства. В начале года мы решили проблему с финансированием, нарастили темпы, и как результат — школа на 1550 мест в Ленсоветовском и детский сад на 415 мест в Шушарах уже введены в эксплуатацию. «В прошлом году мы уже сдали четыре многоквартирных жилых дома — два в Парголово и два в Ленсоветовском. Это дома, большинство квартир в которых — социальные, то есть выкуплены городом под жильё для социального найма», — рассказывает он.

Только в 2020 году, несмотря на пандемию, передали 1558 квартир городу. Причём это качественное жильё. Все они оборудованы электрическими плитами и современной сантехникой. На стенах — качественные флизелиновые обои, на полу — ламинат. Отделка МОПов — керамическая плитка и шагрень. При строительстве использовались трёхслойные панели, поэтому в доме всегда будет тепло. Учтены интересы маломобильных жильцов: помимо пандусов, входы в парадные оборудованы информационными табличками для слабовидящих, в лифтах — голосовое сопровождение.

«Многие мне говорили, зачем тебе это все — закрой компанию, обанкроться. Но этом не мой путь. Я до конца и перед всеми выполню взятые обязательства, чего мне это не стоило», — резюмирует Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой».

Реклама

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Поделиться: