Фото: Владимир Афанасьев / ПГ
Изменена методика, по которой рассчитывают возмещение от Фонда защиты прав дольщиков, также расширяются возможности фонда по завершению проблемных строек и выплате возмещений. Два правительственных постановления с такими нормами вступают в силу 21 апреля.
Согласно постановлению № 566, в формулу расчёта возмещения теперь введён новый показатель — доля члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после госрегистрации права собственности.
Поправка касается членов жилищно-строительных кооперативов, которые созданы в соответствии со статьёй 201. 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Этим кооперативам были переданы права застройщиков на объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними.
Постановление Правительства № 575 расширяет возможности Фонда защиты прав дольщиков завершать строительство проблемных домов и выплачивать возмещение обманутым гражданам.
Документ определяет условия, при которых фонд может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков, если прежний застройщик не являлся юрлицом и не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство.
Ими становятся:
— процедура банкротства, которая введена в отношении застройщика,
— положительное заключения экспертизы на проектную документацию,
— нахождение объекта на участке, который допускает строительство,
— наличие действующих технических условия на подключение дома к инженерным сетям,
— объём строительных работ выполнен не менее чем на 50%,
— в региональном бюджете есть средства на софинансирование строительства,
— на недостроенный дом и земельный участок не наложен арест.
Все эти условия должны быть соблюдены одновременно.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.
