В январе-марте 2023 года на рынок коворкингов в Петербурге вышли три новых офисных пространства, число новых рабочих мест выросло на 200 (1,4 тыс. м2), подсчитали в Maris.
Валовый объем предложения рабочих мест в ковркингах вырос на 2%.
Всего по данным на конце I квартала в Петербурге функционировал 91 коворкинг-центр в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большинство таких объектов находится в историческом центре (53%). В частности, доля Центральный района оценивается в 26%, Петроградский район – 9%, Адмиралтейский район – 9%, Василеостровский район – 9%, Выборгский район – 8%.
«Несомненно, значительный урон индустрии в 2022 году нанес отток самой экономически активной прослойки населения, фактически являвшейся «целевой аудиторией» гибких офисных пространств. В изменившийся ситуации под удар попали прежде всего небольшие проекты, так как крупные офисные пространства были ориентированы, преимущественно, на корпоративный спрос», — комментируют аналитики Maris.
По итогам первых трёх месяцев 2023 года средний запрашиваемый недельный тариф аренды рабочего места потерял 12% – весь годовой прирост за 2022 год, отмечается в исследовании.
Средний недельный тариф аренды рабочего места в начале года находился в диапазоне от 2 тыс. руб. до 7 тыс. рублей в неделю, средний тариф – 4,5 тыс. рублей. Дневной тариф аренды рабочего места на конец марта составлял в среднем от 500 до 1,6 тыс. рублей в день
Стоимость аренды фиксированного рабочего места в Петербурге составляет от 5 тыс. рублей до 30 тыс. рублей в месяц, в среднем — 13,3 тыс. рублей. Плавающее рабочее место стоило в диапазоне от 4,5 тыс. рублей до 18 тыс. рублей в месяц, среднее — 9,7 тыс. рублей.
В текущих условиях наибольшим спросом у потенциальных арендаторов пользуется сегмент полностью оборудованных офисных пространств. По оценкам консультантов Maris, до конца 2023 года анонсировано открытие 10 новых коворкинг-пространств и одно расширение, общей площадью более 15 тыс. м2. На рынке появится 2,4 тыс. мест (-7% к показателю 2022 года).
«Таким образом, прирост количества рабочих мест на рынке в этом году составит порядка 24%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации», — указали в Maris.
Ранее «ДП» писал, что петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро «Площадь Ленина».
По итогам прошлого года количество рабочих мест в коворкингах в Петербурге выросло на 31%. В городе были открыты 19 новых гибких офисных пространств и одно расширилось.
