Прошли времена, когда максимум интереса люди проявляли лишь к тому, как часто убирают в парадной их дома и есть ли освещение во дворе. Желание большего комфорта для себя и своих близких расширило границы внимания: оно распространяется и на прилегающие к жилым кварталам территории. Так, активное сообщество жителей Красносельского района несколько лет настойчиво добивалось реализации проекта благоустройства пляжа вдоль Балтийского бульвара — и, наконец, ещё один выход к воде в Петербурге преобразился в удобное общественное пространство.
Правда, оценить все прелести отдыха здесь получится лишь следующей весной. Но малые архитектурные формы, фонари и тропинки убедительно намекают на приятное времяпрепровождение. На запрос «ДП» в администрации Красносельского района ответили, что к 30 ноября выполнены работы по устройству дренажной системы, освещению территории, установке детского и спортивного оборудования. Изначально в графике стояло 15 октября — но кто уже считает. По проекту в новом общественном пространстве предусмотрена пешеходная зона с несколькими видами покрытия: асфальтовым, деревянным и тротуарной плиткой. Помимо оснащённых пространств для игр и занятий спортом, будут ещё и смотровые площадки, а также пляжное оборудование. Кроме того, проект включает озеленение территории.
Созидание и общность
В соцсетях жители окружающих кварталов искренне радуются положительному разрешению затянувшейся истории. Напомним, что именно по их инициативе был разработан исходный проект, который победил в конкурсе «Родной район», и ещё в 2020 году на его реализацию было выделено 100 млн рублей. И все эти 2 года они старались ускорить появление общественного пространства, не оставляя без внимания действия районной администрации. Теперь её заботой становится и обслуживание территории. Ведь последние 5 лет этим занимались неравнодушные жильцы, в том числе расположенного рядом ЖК «Огни Залива»: они проводили субботники, следили за состоянием набережной, управляющая компания комплекса установила здесь пухто для мусора.
На фото: Благоустроенный пляж вдоль Балтийского бульвара
Такая сознательность и общность людей, которые стремятся подчеркнуть красоту места, в котором они живут, дорогого стоит. В последнее время — в прямом смысле. Девелоперы стали закладывать в проект различные условия для формирования комьюнити в своих будущих жилых комплексах. Friendly-концепция становится дополнительным преимуществом новых кварталов — как важная часть по-настоящему комфортной среды. Что, соответственно, создаёт добавленную стоимость — пусть речь только о будущем комьюнити. В случае с такими проектами, как ЖК «Огни Залива», где часть корпусов уже реализована, — это преимущество покупатели квартир получают готовым «пакетным предложением».
При этом девелопер и управляющая компания постоянно работают над укреплением связей в этом комьюнити, предлагая различные позитивные события и активности, рассчитанные на разные возрастные категории и увлечения жильцов. Так, в полной мере задействовано главное преимущество жилого квартала — расположение. Уже доброй традицией стало проведение семейных и спортивных праздников на «своих» берегах. Их устраивают застройщик ЖК и управляющая компания группы. Гребная регата «Огни Залива», впервые проведённая в сентябре 2022 года, обещает стать регулярной.
Гостями этих праздников являются не только жители Красносельского района, но и будущие дольщики. Мероприятие организовывается так, чтобы было интересно как непосредственным участникам, так и болельщикам. Для первых — гонки на гребных лодках и SUP-бордах, для вторых — музыкальное сопровождение и шутки от уже полюбившегося ведущего, представление уличного театра для детей (в восторге и взрослые), конкурсы и вкусное угощение под шатром походной кухни. Для тех, кто любит созерцательный отдых, — прекрасное оживление картинки из окна: белеющие паруса, спортивные страсти и добрососедство крупным планом.
На фото: Гребная регата «Огни Залива»
Собственно, заявленные в проекте ценности — это как раз хорошие отношения между жильцами с общими интересами, где первую строку занимают здоровый образ жизни и семейные активности. Именно в этом направлении девелопер развивает мысль по наполнению инфраструктуры и жизни проекта. Так, в планах — организация физкультурных суббот с приглашённым тренером для подготовки участников любительских заездов регаты, есть задумка установить гребной тренажёр.
Новая рекреационная зона, кстати, появилась здесь как раз в тот момент, когда строительство жилого квартала приблизилось к воде. А это значит, что — с учётом расположения комплекса вдоль берега Дудергофского канала и Финского залива — и пул видовых квартир расширился, и благоустроенных мест для прогулок рядом с домом стало больше. Теперь набережная являет собой «дружелюбное» пространство. Также в направлении позитивного апгрейда движется Южно-Приморский парк, расположенный неподалёку от ЖК «Огни Залива» и занимающий порядка 60 га, — в этом году начаты работы по строительству системы наружного освещения, завершить которые планируется в 2023 году.
Виды из ЖК «Окна Залива»
А любоваться бесплатно
Понятно, что наслаждение чарующими пейзажами, свежим воздухом и психологический комфорт оценить сложно. Но видовые характеристики объектов недвижимости, особенно обращённых к воде, — ещё один пункт, формирующий добавленную стоимость, а значит, и ликвидность жилья. Его уровень в локации в последние годы растёт. Объективно ложку дёгтя пока вносит транспортная доступность. Однако буквально в начале декабря текущего года во время прямой линии с петербуржцами губернатор ещё раз подтвердил, что план открыть станцию метро «Юго-Западная» к концу 2024 года остаётся в силе. Она расположится на углу проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова. Перспективы локации идут на усиление, учитывая, что о высоком комфорте проживания здесь уже сегодня говорит множество фактов. И новые проекты в этой локации запускались с интеграцией самых актуальных трендов в создании городской среды.
Виды с террасы в ЖК «Огни Залива»
Например, микрорайон ЖК «Огни Залива» может похвастаться тем, что сформировано не только комьюнити, но также инфраструктурная самодостаточность, предусмотренная изначально, ещё при разработке проекта планировки территории. Так, здесь будут построены две школы (разрешение на строительство первой на 825 учеников получено в декабре текущего года — образовательное учреждение будет с бассейнами, ввод запланирован на 2024 год), пять детских садов (два из них уже работают, также получено разрешение на строительство ДОУ с бассейном на 190 детей — ввод в 2023 году), поликлиника, почтовое отделение. В коммерческих помещениях на первых этажах построенных домов размещаются магазины, кафе, организации сферы услуг и т.д. То есть это уже обжитая территория, где всё необходимое есть в шаговой доступности. Площадь территории комплекса позволяет гармонично расположить различные элементы благоустройства, предлагая пространство для игр, занятий спортом, велопрогулок, променадов — и список форматов времяпрепровождения можно продолжать.
Продуман проект и с точки зрения конфигурации зданий и их расположения на территории: это позволяет максимальное количество квартир обеспечить отличными видовыми характеристиками. Что касается самих предложений, то в III очереди 75% квартир продаётся с улучшенной чистовой отделкой. При этом специалистами застройщика совместно с дизайнерами мебельной фабрики для всех типов квартир разработаны варианты возможной меблировки, включающие также установку бытовой техники. Так будущие жильцы могут «примерить» конкретное предложение к своим ожиданиям и идеям по финальному оформлению жилья. Ещё один важный нюанс, обеспечивающий комфорт, — на этажах располагается не более пяти квартир.
В отделе продаж ГК «БФА-Девелопмент», в которую входит застройщик ЖК «Огни Залива», отмечают, что даже на волне общих «акционных» настроений на рынке не стали снижать стоимость предложения для стимулирования спроса. К тому же цена изначально установлена в границах определения «комфортная». Для сравнения: в ноябре средняя стоимость квадратного метра в Красносельском районе составила 201,9 тыс. рублей, по данным портала BN.ru, а в жилом комплексе «Огни Залива» цена стартовала от 193,8 тыс. рублей за 1 м2.
А «в подарок» — новые импульсы к развитию территории, многие из которых появляются благодаря активным жителям района, выстраивающим параллельно с девелопером свой пласт комфортной среды.
