Крупный гостиничный проект собрались реализовать на своей площадке владельцы комплекса Русская деревня «Шуваловка». Кроме этнографической составляющей, гостей, видимо, попытаются привлечь заботой о здоровье. В условиях закрытых границ бизнес начал охотнее инвестировать в загородные комплексы.
ООО «Империя СПб» согласовало в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) проект строительства гостиничного комплекса в Петергофе, на Санкт‑Петербургском шоссе, 111.
Согласно опубликованным на сайте КГИОП данным, комплекс включает в себя два корпуса высотой 15–20 м и площадью застройки 1000 м2 каждое, отдельное здание бассейна площадью 838 м2 и подземное сооружение площадью 842 м2. Учитывая, что под площадью застройки согласно нормативной базе Минстроя подразумевается площадь фундамента, общая площадь только гостиничных корпусов может составить порядка 10 тыс. м2.
Компания «Империя СПб» принадлежит Ихиилу и Татьяне Мишиевым, владельцам ресторана «Баязет» на Фонтанке, 112, и ряда других активов. Сама же «Империя СПб» управляет этнографическим парком Русская деревня «Шуваловка», открытым в 2003 году на площади 8,5 Га. Он включает в себя объекты, знакомящие посетителей с традиционными русскими ремёслами и бытом. Там же расположены большой ресторан, кафе, буфеты и небольшая гостиница на 10 номеров. Новый гостиничный объект может увеличить их число до нескольких сотен.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков оценивает инвестиции в строительство гостиницы на уровне 100 тыс. рублей за 1 м2.
«Южное и юго-западное направление от Санкт-Петербурга заметно менее развито с точки зрения гостиничной инфраструктуры по сравнению с северным и северо-западным направлением и в целом имеет потенциал для роста», — отмечает руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев.
Директор филиала Российской гостиничной ассоциации в Петербурге и Ленобласти Алексей Мусакин сравнивает новый объект с расположенным неподалёку «Гранд Петергоф СПА отелем«. «Он живет за счёт спа, — рассуждает Алексей Мусакин. — Если бы это был просто отель, он вряд ли загружался бы тем объёмом, который даёт нужную доходность. Пригородные территории — это территории однодневного отдыха для приезжающих в город. В пригородах живут какое-то количество дней только горожане и иногда москвичи. Чтобы они туда приехали, нужны бассейн, спа и т. д.».
В Шуваловке уже есть объекты для времяпрепровождения туристов, но их недостаточно, поэтому в комплексе с гостиницей строится бассейн, считает Алексей Мусакин. «На 5–6 дней ради «русской деревни» не поедешь, а ради оздоровления — да», — объясняет он.
Так как границы с Европой остаются закрытыми, в России растёт внутренний туризм. Кроме того, у петербуржцев возник огромный спрос на загородный отдых. Это дало мощный стимул гостиничному бизнесу. «Сейчас все турбазы вплоть до дальней Карелии заполнены на 100%», — отмечает Алексей Мусакин.
За последний год в Петербурге заявлен целый ряд новых гостиничных проектов. Компания «Лахта Тауэрс» Вадима Финкельштейна планирует строить отель на 300 номеров общей площадью более 10,5 тыс. м2 около «Лахта центра». Глава УК «Доходъ» Маргарита Бородатова согласовывает строительство гостиницы на Малом пр. Васильевского острова.
Ряд гостиничных проектов заявлен на ПМЭФ. Компания «Цитомед» намерена приспособить под гостиницу дом-памятник в Мучном пер.,2Г. «Агентство развития предпринимательства» собирается реализовать рекреационный комплекс в Курортном районе. Ещё один курортно-гостиничный комплекс анонсировала компания «Метр девелопмент групп».
